โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.prakardhunsa.com 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 13 พ.ย. 2562 16:42:08 น. เข้าชม 18 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

วอลเปเปอร์ไวนิล วอลเปเปอร์ลายไทย เกาะสีชัง สัตหีบ

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 14 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

เงินกู้ เงินด่วน เงินทุน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - รถ ยานพาหนะ ? เครื่องเสียง ประดับยนต์ 25 เม.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 87 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 14 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 25 เม.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 53 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - หัตถกรรม ของที่ระลึก ? ของพรีเมี่ยม 25 เม.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 60 ครั้ง

เงินกู้ เงินด่วน เงินทุน

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ? อุปกรณ์เลี้ยงสัตว์ 14 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 8 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 12 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? กระเป๋า 8 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? PC 8 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 11 ครั้ง

ต่อเติมบ้าน รับต่อเติมบ้าน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 14 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 13 พ.ย. 2562 16:42:08 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com